Inquérito do BCE revela ainda que as famílias sentiram menos facilidade de acesso aos empréstimos habitação no último ano.
Até onde podem subir os juros do crédito habitação? Esta é uma questão para a qual ainda não há resposta. Mas sabe-se, hoje, que as taxas Euribor já estão a rondar o patamar dos 4%. E também que há a possibilidade de o Banco Central Europeu (BCE) voltar a restringir ainda mais a sua política monetária, dando gás à subida dos juros, para combater a alta inflação. Sobre este ponto, as famílias da Zona Euro não estão otimistas: acreditam que as taxas de juro nos créditos habitação vão subir até aos 5% nos próximos 12 meses.
Esta é a previsão de 14 mil famílias europeias, que participaram num inquérito desenvolvido pelo BCE em junho, ou seja, antes de o regulador europeu ter avançado com uma nova subida das taxas de juros diretoras em 25 pontos base em julho, a qual elevou a principal taxa de refinanciamento para os 4,25%. Este agravamento da política monetária europeia deu um novo impulso à subida das taxas Euribor aplicadas aos créditos habitação de taxa variável e mista.
Em junho, a expectativa das famílias apontava, portanto, para que as taxas de juros nos créditos habitação cheguem aos 5% nos próximos 12 meses. Mas o inquérito destaca que em maio, as previsões eram ligeiramente piores, já que a taxa de juro esperada situava-se nos 5,1%. “Esta queda [ligeira] foi impulsionada principalmente pelas expectativas dos grupos de rendimentos médios e altos, enquanto as expectativas dos dois quantis de rendimentos mais baixos permaneceram inalteradas”, explicam desde o BCE.
Já o sentimento de acesso ao crédito habitação piorou entre as famílias europeias no último ano: “A perceção de acesso ao crédito nos últimos 12 meses voltou a diminuir ligeiramente, tal como em maio, enquanto as expetativas de acesso ao crédito nos próximos 12 meses permaneceram praticamente inalteradas”, revelam ainda. De notar que em Portugal o acesso ao crédito habitação pode vir a ser facilitado já no final do verão, depois do Banco de Portugal baixar o teste de stress aplicado às taxas de esforço, devido ao atual contexto de altas taxas de juro.
A par dos juros em alta, as famílias da Zona Euro acreditam que as casas vão continuar a ficar mais caras. “Os consumidores esperavam que o preço de sua casa aumente 2,1% nos próximos 12 meses, estabilizando-se num mínimo de dois anos”, indicam ainda os resultados do inquérito.
Fonte: https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2023/08/09/59046-credito-da-casa-familias-europeias-acreditam-que-juros-cheguem-aos-5
