A prestação da casa subiu em junho, colocando ainda mais pressão no orçamento familiar de muitas famílias que, nos últimos meses, já estavam a lidar com perda de poder de compra. À subida generalizada dos custos e aos efeitos da inflação, junta-se agora o aumento das taxas de juro e, consequentemente, das prestações de crédito habitação.
Para quem está preocupado com as taxas de juro no seu crédito habitação, deixa-mos alguns conselhos que poderão ser úteis na hora de analisar a situação atual, prevenir novas subidas de juros e decidir se está na hora de mudar a sua situação atual em relação à procura de casa.
Taxa fixa, variável ou mista?
Na hora de solicitar o seu Crédito Habitação, ou de o transferir, uma das primeiras questões que lhe será colocada relaciona-se com a taxa de juro pretendida. Esta decisão poderá influenciar o seu orçamento especialmente no médio e longo prazo.
Em Portugal, grande parte dos empréstimos bancários são de taxa variável. Poucas são as entidades, que disponibilizam na sua oferta taxa fixa ao longo de todo o crédito. A taxa mista começa a ser uma opção cada vez mais procurada pelos portugueses, em face da maior segurança e estabilidade financeira que permite.
O aumento das taxas Euribor veio relançar esta discussão. Em condições normais de mercado, a prestação de um empréstimo a taxa de juro fixa é mais elevada do que a prestação indexada à Euribor. Mas, no atual contexto, esta é uma escolha que deve ser bem ponderada e analisada. O seu perfil financeiro, a estabilidade no emprego, a taxa de esforço e a possibilidade do seu rendimento mensal aumentar ou diminuir são fatores a ponderar na sua escolha.
Esta é a altura certa para comprar casa?
Gostava de mudar de casa e a subida das taxas de juro veio alterar essa vontade? Analise os prós e contras antes de dar esse passo e, antes de partir para o mercado, não se esqueça de que, nesta fase, é fundamental calcular a sua taxa de esforço, de forma a não dar “o passo maior do que a perna”.
A taxa de esforço é, no fundo, o cálculo que vai permitir perceber qual a percentagem do seu rendimento mensal que vai ser utilizada para fazer face aos seus compromissos financeiros. Assim, consegue perceber que rendimento fica disponível para as despesas do dia a dia, após pagar as obrigações com a totalidade dos créditos.
Pedir financiamento para comprar casa?
Comprar uma casa é um dos maiores investimentos que fazemos na nossa vida, e com um peso emocional muito forte. Como tal, esta é uma decisão que deve ser tomada com responsabilidade e contrabalançar a razão com o coração.
Uma das lições que tirámos do contexto de pandemia é que, quando menos se espera, pode ser preciso lidar com situações para as quais não estávamos preparados. Os momentos adversos, como os que decorrem do atual conflito militar na Ucrânia e da subida da inflação e taxas de juro, vêm demonstrar novamente a importância de encontrar o equilíbrio financeiro para fazer face a situações inesperadas.
Fonte: https://supercasa.pt/noticias/credito-habitacao-dicas-e-conselhos-para-quem-quer-comprar-casa-em-altura-de-subida-de-juros/n3081
