A compra do primeiro imóvel é um dos maiores sonhos de muitos, ainda sendo encarado como um desafio por alguns. É essencial considerar um planeamento financeiro e o processo de compra e venda.
Para começar a sua procura, é necessário compreender a sua renda e determinar uma meta de quanto será preciso economizar para a compra da casa. Por isso, comece por validar se o seu orçamento está nos planos.
Dicas para ter dinheiro necessário para a compra
Poupar: para quem procura o primeiro imóvel é importante que tenha o hábito de poupar dinheiro mensalmente, seja para pagar um imóvel ou pagar as parcelas do financiamento.
Economizar: para conseguir lidar com todas as despesas diárias e a compra da habitação, é necessário economizar, mesmo que seja em pequenas quantidades, como as contas de água e de luz, a fatura do cartão de crédito e compreender quais gastos podem ser reduzidos.
Ter renda extra: considere investir o seu dinheiro; fazer cursos ou algo que possa auxiliar na evolução profissional e com isso exercer atividades extras para aumentar a fonte de rendimento
Também vale a pena analisar a região que gostaria de morar, imóvel novo ou usado, valorização do imóvel, pretensão de filhos, quantidade de carros, entre outros.
Esses pontos são essenciais para compreender o que se procura e o que atenderá as suas necessidades, evitando preocupações e arrependimentos futuros.
De averiguar também se a região é segura ou barulhenta. Para isso, pode passar pela região em diferentes horários do dia e da noite.
Opções de pagamento
No caso de pretender comprar um imóvel, contudo, ainda não tem recursos para pagar à vista, veja as possibilidades:
Financiamento: Os bancos oferecem o financiamento imobiliário para quem deseja comprar uma casa, nova ou usada. Os juros e tempo de pagamento praticados pelos bancos diferem consoante a situação financeira.
Os bancos costumam aceitar 20% do valor total do imóvel e em média é acordado o tempo de pagamento de 20 a 30 anos.
Pagamento à vista: Para quem tem bom planeamento financeiro, esta é uma boa opção para adquirir o imóvel. Com isso, já pode começar a sua procura considerando o valor que pretende pagar.
Verificar se o imóvel está no orçamento
Além do valor de compra do imóvel, deve-se ponderar custos de aquisição, como o Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT), o Imposto de Selo (IS) e o Imposto Municipal sobre imóveis (IMI).
Além disso, no momento da compra devem ser tidos em consideração alguns pormenores. Por exemplo, se o imóvel for usado, é fundamental que seja notado o acabamento e se existem vazamentos ou reforma a ser feita.
E antes de fechar negócio, deve procurar validar se o imóvel está em conformidade com as leis e se o atual proprietário não possui dívidas que possam ser transferidas para si.
Fonte: https://supercasa.pt/noticias/comprar-casa-saiba-como-se-preparar-financeiramente-para-adquirir-um-imovel/n2760
