No mercado, há empréstimos para vários fins como comprar uma casa pré-fabricada ou fazer obras em casa. Toma nota.
É comum associar o crédito habitação à compra de uma casa. Mas, na verdade, há vários tipos de crédito habitação e para diferentes fins. Podes conseguir financiamento para fazer obras em casa, para comprar uma casa pré-fabricada ou até para conseguires comprar uma casa em planta. Estes são os principais tipos de crédito habitação disponíveis, hoje, no mercado.
“O crédito habitação ou crédito habitação jovem não servem apenas para comprar casa. Na verdade, com o avançar do tempo as instituições bancárias criam cada vez mais soluções para diferentes necessidades”, explicam desde o idealista/créditohabitação. Neste artigo, explicamos-te os tipos de crédito habitação que existem e para que servem.
Tipos de crédito habitação
- Crédito para comprar casa: este crédito habitação é destinado a quem quer comprar ou construir uma casa nova. Na maioria dos casos, a instituição bancária financia até 90% do valor do imóvel. Esta tipo de empréstimo tem várias taxas associadas a ter em conta como a taxa fixa, mista ou variável;
- Crédito habitação construção: este crédito é especificamente destinado a quem pretende construir a sua casa de sonho e já tem o terreno para construção. Recorrer a este tipo de empréstimo tem algumas vantagens como começar a pagar os juros do empréstimo enquanto decorre a construção do imóvel;
- Crédito para compra de imóveis ao banco: este empréstimo é semelhante ao crédito habitação uma vez que também é destinado a quem quer comprar casa.
No entanto, neste caso, a compra é de um imóvel que pertence à instituição bancária e, assim, são oferecidas condições especiais de financiamento do crédito habitação. Em alguns casos, o valor do empréstimo pode chegar aos 100%;
- Crédito habitação para casas pré-fabricadas: esta modalidade é relativamente recente. Até há pouco tempo, conseguir crédito habitação para casas pré-fabricadas era um verdadeiro desafio. Atualmente, já existem algumas instituições bancárias que oferecem esta solução destinada à aquisição ou construção – permanente ou secundária – deste tipo de habitação;
- Crédito para comprar casas em planta: muitas vezes o promotor do projeto de construção nova tem acordo com uma entidade bancária, mas não se deve avançar para a formalização de um crédito habitação sem consultar o mercado e conhecer as condições oferecidas pelas demais instituições. O momento ideal é pedir o emprésimo dois ou três meses antes do final da construção e respetiva entrega de chaves;
- Crédito habitação para obras: alguns créditos habitação para aquisição de imóvel já têm a possibilidade de incluir as obras. Por exemplo, há pessoas que preferem comprar uma habitação que necessite de algumas obras de melhoramento, em vez de um imóvel novo. Esta solução específica serve também para quem pretende requalificar o seu imóvel atual.
- Crédito arrendamento e segunda habitação: esta solução é para quem pretende adquirir um imóvel para posteriormente colocá-lo a arrendar ou para comprar uma segunda habitação como é o caso, por exemplo, de casa de férias.
- Crédito Complementar ou Multifunções: é um crédito para diversas funcionalidades como despesas extra com a aquisição de imóveis, compra de mobiliário ou outros projetos semelhantes que tenhas em mente.
- Crédito habitação bonificado: destinado para pessoas com um grau de deficiência igual ou superior a 60% e que pretendam construir, comprar, ampliar ou realizar obras de conservação da casa.
As soluções de crédito habitação variam de banco para banco, assim como as condições associadas e por isso, é recomendável uma pesquisa prévia sobre as opções disponíveis podendo recorrer a comparadores que te ajudam a perceber qual é o crédito habitação mais adequado e vantajoso para o teu caso.
Fonte: https://www.idealista.pt/news/financas/credito-a-habitacao/2021/12/06/49996-credito-habitacao-que-tipos-de-financiamento-existem
